6月3日，記者從上海金融法院獲悉，上海虹口三至酒店(原喜來(lái)登)因拍賣(mài)成交后，被執(zhí)行人拒不搬離并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，已于近日被強(qiáng)制騰退。
2023年9月，上海三至酒店投資管理有限公司因未能及時(shí)歸還銀行貸款，旗下三至酒店被強(qiáng)制拍賣(mài)，并最終以16.43億元的起拍價(jià)，被金峰集團(tuán)控股的上海裕自商業(yè)管理有限公司拍下。
因股東“爆雷”走向拍賣(mài)
上海虹口三至酒店位于上海市虹口區(qū)四平路59號(hào)，酒店大樓層高37層，共有471間客房，于2012年竣工。酒店地理位置優(yōu)越，毗鄰黃浦江畔，能夠欣賞到外灘的壯美景色。
圖源：攜程
公開(kāi)信息顯示，2013年，三至公司引入國(guó)際知名連鎖酒店品牌喜來(lái)登管理運(yùn)營(yíng)，上海虹口三至喜來(lái)登酒店成為喜來(lái)登在上海開(kāi)設(shè)的第三家酒店。記者查詢了解到，虹口三至喜來(lái)登酒店系五星級(jí)酒店，一晚住宿價(jià)格在千元以上。
天眼查顯示，上海三至酒店投資管理有限公司由上海凱盟投資發(fā)展有限公司100%控股，而上海凱盟投資發(fā)展有限公司的法定代表人為“信托大亨”高天國(guó)。公開(kāi)資料顯示，高天國(guó)(1951-2022)，生前曾為安信信托股份有限公司、上海國(guó)之杰投資發(fā)展有限公司、上海谷元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等公司的實(shí)際控制人，多次入選福布斯中國(guó)富豪榜。
圖源：天眼查
安信信托年報(bào)顯示，2017年，公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 55.92億元，歸屬于母公司的凈利潤(rùn) 36.68億元，為行業(yè)頭部水平;而在2018年，公司業(yè)績(jī)突然大幅下降，營(yíng)業(yè)收入為-8.51億元，歸屬于母公司的凈利潤(rùn)-18.33億元，并于當(dāng)年多次發(fā)布股票異常、臨時(shí)停牌公告，還收到了上交所有關(guān)訴訟信息、風(fēng)險(xiǎn)披露等問(wèn)題的問(wèn)詢函。
圖源：上交所
2019年，安信信托多個(gè)項(xiàng)目“爆雷”無(wú)法兌付，并被法院列入被執(zhí)行人，訴訟纏身。2020年6月，安信信托公告稱(chēng)，收到實(shí)際控制人高天國(guó)家屬的通知，高天國(guó)因涉嫌違法發(fā)放貸款罪，被上海市公安局刑事拘留，這也成為三至喜來(lái)登酒店走向拍賣(mài)的開(kāi)端。
此外，記者查詢發(fā)現(xiàn)，2019年開(kāi)始，三至酒店負(fù)面消息頻出。2019年4月，旅客入住三至酒店，在內(nèi)部餐廳遭遇“臺(tái)階陷阱”進(jìn)而骨折;2021年8月，三至酒店將養(yǎng)殖魚(yú)類(lèi)在菜單中標(biāo)注為“長(zhǎng)江野生魚(yú)”，因虛假商業(yè)宣傳行為被虹口區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局罰款20萬(wàn)元。
“水泥大王”金峰集團(tuán)已花40億元收購(gòu)上海豪華酒店
因股東債務(wù)問(wèn)題，上海三至酒店投資管理有限公司等向某商業(yè)銀行借款，經(jīng)法院判決應(yīng)償還本金19.23億元及相應(yīng)利息等，因債務(wù)人遲遲未履行，銀行向上海金融法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
上海金融法院執(zhí)行立案后，于2023年9月23日公開(kāi)拍賣(mài)被執(zhí)行人抵押的全幢酒店即涉案酒店。阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)顯示，此次拍賣(mài)共有18349人圍觀，1人報(bào)名。最終酒店以16.43億元的成交價(jià)被上海裕自商業(yè)管理有限公司拍下。
圖源：阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)
天眼查顯示，上海裕自商業(yè)管理有限公司法定代表人為徐貴生。徐貴生同時(shí)也是金峰控股集團(tuán)有限公司、江蘇金峰水泥集團(tuán)有限公司、江蘇金峰房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司等公司的實(shí)際控制人，被業(yè)界譽(yù)為“水泥大王”。
此前，江蘇金峰水泥集團(tuán)有限公司已以24.3億元的價(jià)格接手上海寶格麗酒店。據(jù)華僑城(亞洲)2023年12月26日公告，旗下華僑城上海置地已于2023年12月22日獲北京產(chǎn)權(quán)交易所通知，通過(guò)公開(kāi)掛牌程序，江蘇金峰水泥集團(tuán)有限公司已成為公司持有的上海蘇河灣項(xiàng)目部分資產(chǎn)的中標(biāo)人。
據(jù)官網(wǎng)，金峰集團(tuán)始創(chuàng)于1980年，業(yè)務(wù)范圍涵蓋水泥生產(chǎn)、金融服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、文化傳媒、物業(yè)管理、酒店賓館、混凝土預(yù)拌等。集團(tuán)旗下江蘇金峰房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于2010年成立，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，先后在江蘇南京、溧陽(yáng)、句容及安徽廣德等地競(jìng)得土地近4800畝，土地投入超過(guò)120億元。
三級(jí)法院協(xié)同執(zhí)行強(qiáng)制交付
三至酒店微信公眾號(hào)顯示，2024年1月，公眾號(hào)名稱(chēng)由“上海虹口三至喜來(lái)登酒店”認(rèn)證為“上海虹口三至酒店”。5月17日，三至酒店發(fā)布聲明稱(chēng)，認(rèn)為拍賣(mài)在事實(shí)法律程序方面存在諸多問(wèn)題，權(quán)益受損的第三方公司也提出了執(zhí)行異議，要求撤銷(xiāo)拍賣(mài)結(jié)果。
圖源：上海三至酒店
據(jù)上海金融法院，三至酒店體量巨大且仍在經(jīng)營(yíng)，涉及近200名員工、300多名房客、150多家供應(yīng)商、近100名預(yù)付卡消費(fèi)者，利益群體復(fù)雜。而被執(zhí)行人一直躲避執(zhí)行、阻礙執(zhí)行，導(dǎo)致強(qiáng)制騰退和交付過(guò)程變得更加困難。
據(jù)案件承辦法官、上海金融法院執(zhí)行團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人楊現(xiàn)正介紹，拍賣(mài)成交后，被執(zhí)行人以員工需要安置、有執(zhí)行異議等各種理由拒不交付，買(mǎi)受人因權(quán)益受到巨大損害，強(qiáng)烈要求法院依法實(shí)施強(qiáng)制騰退并交付。
圖源：上海金融法院
最終，上海市高級(jí)人民法院、上海金融法院、上海市虹口區(qū)人民法院聯(lián)合開(kāi)展協(xié)同執(zhí)行，在虹口區(qū)政府相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)助下，成功將該酒店強(qiáng)制騰退并交付給買(mǎi)受人。
據(jù)上海金融法院官方微信，后續(xù)法院將進(jìn)一步清點(diǎn)酒店內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，按照法定程序委托評(píng)估后進(jìn)行拍賣(mài)，所得價(jià)款依法用于清償銀行的債權(quán)、員工的薪資補(bǔ)償、供應(yīng)商的貨款以及預(yù)付卡消費(fèi)者的退卡費(fèi)用。