相關(guān)分析稱，在房地產(chǎn)調(diào)控和地價(jià)、建材成本等不斷攀升的多重因素下，房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)上漲，而國(guó)內(nèi)房企或?qū)⒚媾R重組和洗牌。

現(xiàn)在的樓市，連老司機(jī)都看不懂了。

有分析指出，現(xiàn)在買什么都是錯(cuò)的，尤其是買房;也有分析指出，房?jī)r(jià)還能漲。眾說(shuō)紛紜，不分伯仲。

毫無(wú)疑問(wèn)，樓市的發(fā)展進(jìn)入新的迷局。那么，房?jī)r(jià)究竟會(huì)怎么走?通過(guò)梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，一方面樓市調(diào)控持續(xù)加碼，持續(xù)火熱的一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落;而另一方面，作為房地產(chǎn)建筑成本的水泥、鋼鐵等建材價(jià)格漲勢(shì)明顯。

無(wú)需多說(shuō)，直接看數(shù)據(jù)。

樓市分化，一線城市同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落

在過(guò)去的18個(gè)月里面，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率持續(xù)下滑，全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，不過(guò)隨著樓市調(diào)控的持續(xù)加碼，去年持續(xù)火爆一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落。

 

 

住房?jī)r(jià)格是由開發(fā)商的成本和利潤(rùn)兩部分組成的，也是一種產(chǎn)權(quán)價(jià)格。對(duì)應(yīng)開發(fā)商成本而言，影響最大的因素主要是土地價(jià)格，其次是水泥、鋼材等建材價(jià)格。城市中，居民住宅建筑成本會(huì)隨著建筑材料價(jià)格、人工費(fèi)、能源價(jià)格等的上漲而上漲。